Wat is een vrije sector huurwoning?
Een vrije sector huurwoning is een woning met een netto huur van meer dan € 932,93 per maand (prijspeil 2026).

In de vrije sector is sprake van een 'middenhuur' woning als uw huurcontract:

• op of na 1 juli 2025 is afgesloten en de kale beginhuurprijs tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand is; 

• op of na 1 januari 2026 is ingegaan en de kale beginhuurprijs tussen de € 932,93 en € 1228,07 per maand is;

• de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1184,83 per maand in 2025 of hoger is dan € 1228,07 in 2026, maar de woning volgens het puntensysteem 144 tot en met 186 punten heeft. Het puntensysteem bepaalt de waarde van een woning.

Om in aanmerking te komen voor een vrije sector huurwoning moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Uw inkomsten zijn hoog genoeg om de huur en de vaste lasten te betalen. In de praktijk betekent dat: een gezinsinkomen van vier tot vijf maal de maandelijkse huur.

• Soms kunnen er extra voorwaarden gelden: in een seniorencomplex kunt u bijvoorbeeld alleen wonen als u tot de doelgroep behoort.